I.АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛНА ЧАСТ

Фасада:

Toплоизолации - Всички фасади на сградата ще бъдат изпълнени с интегрирана топлоизолационна система CAPATECT, на водещата немска фирма CAPAROL, която дава оптимално решение на проблемите свързани с Енергоспестяването и качествената защита на фасадите. Всички компоненти включени в топлоизолационната система CAPATECT са подбрани по технически оптимални качества, изпитани според най-високите изисквания за качество и дълготрайност и съответстват на европейските технически норми и стандарти.

По фасадите на сградата ще бъде монтирана топлоизолация с дебелина 10см от EPS, XPS 10+5 см, и минерална вата, в зависимост от финишното покритие.

Неизползваемите покриви ще бъдат защитени с XPS 10+5 см, по използваемите открити покрив тераси също ще бъде монтиран XPS 10+5 см.

Подовете на първите жилижни нива ще бъдат топлоизолирани с XPS 5 см, както и дъна на балкони и еркери.

Фасадни покрития – архитектурната концепция за сградата обхваща няколко вида довършителни фасадни материала.

Основната част от сградата ще бъде изпълнена с фасадни облицовки от плоскости HPL/ETALBOND, с висока еластичност и якост при огъване, което гарантира издръжливостта на фасадите срещу въздействието на околната среда. Фасадната облицовка добавя към ефективността на топлоизолационния слой и гарантира минимален риск от намокряне и механично увреждане, гарантира не задържане на вода или прах.

Част от сградата ще бъде изпълнена с немски силиконови мазилки Capatect Silikonputz – идеалната комбинация от положителните качества на силикатно – минералните и органично свързани структурни мазилки. Базираната на Caparol Clean Concept мазилка, съдържаща силиконова смола разполага в състава си единствените по рода си комбинация от свързващи средства и смеси за траен блясък и чистота.

В определени участъци върху силиконовата мазилка ще бъде изпълнена декоративна немска шпакловка Accento – Spachtel Silver.

Първият надземен, цокълен етаж ще бъде с облицовка от полиран камък.

Акцентите по фасадата ще бъдат изработени от лазерно изрязани иноксови пана, вградени във вертикални художествени елементи.

Парапетите ще бъдат от закалено стъкло с дебелина 10мм, с иноксова носеща, метална конструкция.

Дограма:

Външна - PVC прозоречни системи на немската фирма KOMMERLING. Профили шесткамерни, с монтиран двоен стъклопакет – 44мм (с три стъкла – 4мм високоемисийно четири сезона, 4мм бяло флоатно стъкло и 4мм нискоемисийно (К) стъкло). Този стъклопакет 44 мм осигурява шумоизолация: Rw,p≥30dB. Профилите осигуряват топлоизолация: Kr=1.1W/(m2.K). Предвиден е оригинален, регулируем обков „МАКО“, Австрия.

За витринните прозорци на магазините е предвидена алуминиева дограма профил ЕТЕМ-Е45, с прекъснат термомост.

Цялата фасадна дограма на сградата ще бъде в цвят Антрацит мат външна страна и цвят бял вътре в помещенията.

Входни  врати на апартаменти на фирма СОЛИД 55 – блиндирани, Модел Класик Т Билд, серия 40, пълнеж от минерална вата, италианска, широкоъгълна шпионка, 3D регулируеми панти, два пасивни шипа, лостова система с горна точка на заключване, италианска патронна брава, носеща конструкция-каса и профили от студеновалцована стомана 1,2мм, цвят тъмен дъб/тик. Вътрешни врати на отделните помещения не се предвижда да бъдат монтирани.

Външни сградни врати, партерен етаж, секция А, секция Б и секция В – луксозни, метални блиндирани, покритие с дървесен декор, снабдени с чип, с вградена аларма за застопорена отворена дълго време врата.

Врати в общи части – алуминиеви врати и витрини, студен профил, бели на цвят, профил ЕТЕМ-Е45. При стълбищните клетки вратите са димоуплътнени и самозатварящи се съгласно действащите в страната нормативни документи.

Парко нива – Гаражни врати -  на фирма HÖRMANN 

- входна секционна врата с електро-задвижване и дистанционно управление, двоен панел с топлоизолация 42мм;

 - индивидуални гаражни врати тип „Berry“, летящо крило, без топлоизолация, с дистанционно управление;

- мазета – метални, стоманено-горещо поцинковани, крило с прахово покритие на фирма СОЛИД 55

Хидроизолация

Основи - два пласта битумна хидроизолация на фирма Techno Nikol – един пласт 4мм без посипка и втори пласт 4мм с посипка.

Покрив - неизползваем плосък покрив – над топлоизолация XPS, пароизолация и два пласта битумна хидроизолация на Techno Nikol – един пласт 4мм без посипка и втори пласт 4мм с посипка.

Общи части

Партер, входни фоайета: 

  • стени – стоманобетонова конструкция и зидарии 25см, с крайно покритие декоративни шпакловки;
  • подове – настилка от полиран гранитогрес;
  • таван – окачен таван от гипсокартон по система RIGIPS с крайно покритие латекс;
  • осветление – по архитектурен проект;

Етажни фоайета:

  • стени – стоманобетонова конструкция и зидарии 25см с крайно покритие цветен латекс;
  • подове – настилка от полиран гранитгрес;
  • таван – с крайно покритие цветен латекс;
  • осветление - по архитектурен проект;

Стълбища: 

  • стени – стоманобетонова конструкция с крайно покритие цветен латекс;
  • таван – с крайно покритие цветен латекс;
  • стъпала от полиран гранитогрес;
  • парапет метал, инокс по архитектурен детайл;

Асаньори 

Високотехнологични, комфортни и тихи електрически асансьори OTIS/КОNE/CAB, предназначени за 8 лица и с товароносимост 630 кг, със спирки на всеки етаж /вкл. подземните/, скорост 1,00 м/сек., автоматични, двупанелни телескопични врати (централно отваряне), луксозна кабина от неръждаема стомана; огледало; бутониера от неръждаема стомана; настилка от полиран гранитогрес; LED осветление.

Сутерен /Подземен паркинг, складови и помощни помещения/: 

  • под – настилка от шлайфан бетон;
  • стени – мазилка или шпакловка с крайно покритие латексова боя;
  • таван – готова стоманобетонова плоча;

II.ИНСТАЛАЦИИ

Канализационна водоснабдителна инсталация:

Захранването с вода се осигурява от градската водопроводна мрежа, с добър напор. Водомерите са цифрови и ще бъде изградена система за тяхното дистанционно отчитане. Те са разположени в общите части, извън апартаментите.

Инсталацията за битова топла вода е независима, изградена само в рамките на отделния апартамент.

Ще бъдат монтирани противомирисни клапи на необходимите места за предпазване от миризми при сифоните на балконите и откритите терси.

Инсталацията за отводняване на климатичните тела и газовите котли ще се включи в канализационната система на сградата.

Изградена система от воронки HL, отводнителни решетки ACO и PVC тръби за отвеждане на  всички дъждовни води.

Eлектро инсталация:

Електрическата инсталация е изградена в съответствие с нормативните изисквания и с всички екстри за надеждност на захранването, обезопасеност и удобство на използването. Конкретно, в електромерното табло разположено до входа на всяка секция, е монтирана на входното захранване аресторна защита (защита от пренапрежение във външната мрежа), която предпазва от високо напреженови импулси по захранващите фази възникнали от мълния или индуцирани по друг начин, които биха могли да повредят електрическите уреди в апартаментите.

Освен това на захранването е монтирана дефектнотокова защита сработваща на 300 mA, която препятства възникването на електрическа дъга между проводниците в инсталацията в апартамента и възникването на пожар.

Трасето на преминаване на захранващите проводници от електромерното табло до апартаментното табло е проходимо и позволява подмяна на проводниците.

В апартаментните табла е монтирана дефектнотокова защита 30 mA, която предпазва хората от попадане под токов удар.

В апартаментните табла (марка Shnaider) консуматорите са разделени на достатъчен брой токови кръгове, така че изключването на някой от предпазителите остава консуматорите на другите токови кръгове активни.

Конзолите на ключовете и контактите са маркови Shnaider или Merlin Gerene, което позволява в последствие да се използват също маркови апарати.

Осветлението в общите части и парко нивата е енергоикономично /LED осветителни тела/ и управлението му е комбинирано от ключове и сензори за движение. Това запазва икономичността, но повишава удобството от осветлението при присъствието на хора в съответната зона. Всички осветителни тела са пожаробезопасен тип и притежават съответния сертификат.

Слаботоковите инсталации включват изградената звънчева и домофонна инсталация. Телефонна инсталация, видео домофонна инсталация, инсталация за кабелна телевия и интернет.

Мълниезащитна инсталация:

Обектът е III категория на мълниезащита. За предотвратяване от преки и непреки попадения на мълнии върху жилищната сграда е предвидена за изпълнение мълниезащитна инсталация. Особеното и изключително доброто на мълниезащитата е разполагането на заземителите на 8 м дълбочина под фундаментите на сградата и обединението на заземителите в единен 180 м заземителен контур. Така се осигурява надеждно отвеждане на токовете на мълниите.

Заземителна инсталация:

Заземителната инсталация е основен елемент във всяка електрическа инсталация. Инсталира се с цел ограничаване на високото напрежение и отвеждане в земята на големия електрически заряд, който може да възникне при попадане на мълния или комутационни процеси в енергийната система. Заземителната система премахва или ограничава риска от повреди в електрическата инсталация и по този начин защитава хората и оборудването от опасните напрежения.

Системата от дълбок заземителен контур и покривен приемен контур обединени с вертикални мълнеотводи създава за сградата ефекта на фародеевата клетка и защитава сградата от така наречените блуждаещи токове, намалява влиянието на вредните електромагнитни лъчения и по този начин подобрява здравословността на сградната среда на обитаване.

Контрол на достъпа

Ще се осъществява при входните врати на секциите с индивидуален чип, и предвидената видеодомофонна инсталация.

Пожароизвестителна инсталация

В стълбищните клетки на жилищните входове, както и в сутеренните нива е предвидена пожароизвестителна инсталация. Централата на пожароизвестителната инсталация ще бъде монтирана при охраната във вход А. Използват се термални конвенционални датчици, ръчни бутони в стълбищните клетки, конвенционални сирени за вътрешен монтаж и външна сирена с лампа.

Паркоместа и гаражи в сутерен – 46 бр – под: шлайфан бетон, стени: мазилка и боя.

Наземни паркоместа - 38бр., настилка асфалт / решетъчни градински плочи, дървесно озеленяване.

Степен на завършеност на апартаменти

Подови настилки

  • За апартаменти – плаваща армирана циментова замазка изпълнена върху еластифициран EPS Т650-Plus на фирма Austrotherm, осигуряващ шумоизолация от ударен шум при междуетажните плочи, както и подобряващ топлозолационните характеристики в апартамента.
  • За балкони – студоустойчив гранитогрес, замазка, два пласта газоположена кръстосано битумна хидроизолация със застъпване 10см, топлоизолация Austrotheem XPS 3см.

Стени

  • Вътрешни стени (12см) и стени между отделните имоти (25см) – гипсова машинна мазилка;

Тавани - гипсова машинна мазилка;

Санитарни помещения – таван, стени, под – вароциментова мазилка, хидроизолация по под и обърната по стени на височина 30см.

Складови помещения към апартаменти в сутерена (мазета) – таван, стени, под - вароциментова мазилка.

Отопление, Вентилация и Климатизация

Ще бъдат изградени тръбни пътища за индивидуални отоплителни инсталации, осигуряващи възможност за бъдещ монтаж на газови кондензационни котли за отопление и подгряване на водата за битови нужди и на алуминиеви радиатори и лири за отопление на отделните помещения. Не се предвижда монтаж на газово котле, индивидуални газомери, радиатори и лири. В дневните към апартаментите ще бъдат изградени тръбни връзки, осигуряващи възможност за бъдещ монтаж на сплит климатизатори, инвенторен тип. Не се предвижда монтаж на климатично тяло (вътрешно и външно).

Във всички санитарни помещения в апартаментите ще бъде изградена вентилационна система, без монтирани крайни елементи – вентилатори.

По желание на клиента „Прогресс“ ще препоръча фирма за доставка, монтаж и въвеждане в експлоатация на газови котли (комплект с всички необходими елементи за монтаж и връзка със системите – електро, ВиК, вентилация) от водещ световен производител, индивидуални газомери, алуминиеви радиатори, алуминиеви лири, сплит климатизатори (климатици) и други. Необходимите СМР в тази връзка ще бъдат изпълнени срещу допълнително заплащане от клиента към фирмата изпълнител по преференциално договорени цени от „Прогресс“ за обекта.

Вентилация: 

Въздухообменът в сградата е организиран така, че да се осигурят санитарно-хигиенните норми за микроклимат и чистота на въздуха. За помещенията с възможност за директно проветрение не се предвижда механична вентилация.

Във всички складови помещения в апартаментите и магазините са заложени смукателни битови вентилатори с клапа, които се управляват от ключа за осветление.

За второ ниво е предвидена вентилация с трикратен обмен на въздуха и при възникване на пожар се включва аварийно изхвърляне на газове и топлина, осигуряващо 12 кратен обмен на въздуха. Външния въздух постъпва в гаражното пространство от входа за автомобили и от специален отвор на противоположната страна.

При аварийна ситуация и сигнал, подаден от пожароизвестителната инсталация или ръчно, се включат аварийни смукателни и нагнетателни вентилатори за всяка обособена пожарна зона.


Тип :
Квадратура : кв.м.
Етаж :
Цена : 0 €