Съвет № 1

На първо място оределете типа на имота, който търсите:

жилище: къща или апартамент

бизнес имот: офис, магазин, промишлен обект или земя 

ваканционен имот: за инвестиция или „втори дом” 

извънградски имот: къща, вила или терен

 

След това изяснете къде  ще се намира имота, който търсите:

 - в кое населено място,

 - в  коя част на населеното място – център или периферия

Не на последно място,  каква е целта на  покупката:

 - за инвестиция

 - или за лични нужди.

След като сте си отговорили на тези въпроси, проучeте пазара на недвижими имоти в момента, запознайте се с цените, на които се предлагат имотите, отговарящи на Вашето търсене, анализирайте настоящите и бъдещи тенденции в развитието на пазара и преценете какви компромиси сте готови да направите при избора на имот. Маркетинговото проучване е процес, който отнема поне 14 дни и може да се извърши по два начина:

 - самостоятелно от Вас, ако разполагате с време и познания;

 - или от брокерите на  ПРОГРЕСС АД,  които извършват бързо и професионално маркетингово проучване за клиентите ни, насочват ги към подходящия избор и им помагат да реализират успешна покупка.

Съвет № 2

Решете как ще финансирате покупката ?

 - с лични средства

 - с банков кредит - От нашите служители на търговския отдел можете да получите изчерпателна информация, относно условията по отпускане на жилищен кредит.

Съвет №  3

След като сте изяснили какъв имот, къде и с каква цел искате да закупите, и след като сте решили как ще финансирате покупката, проучете всички актуални оферти на пазара, отговарящи на Вашите изисквания.  Това означава да прозвъните и да огледате всички имоти, които се предлагат в пресата, специализираните издания, интернет и други.

Нашите клиенти получават изчерпателна, напълно безплатна информация за тенденциите на пазара, за предлаганите имоти отговарящи на търсенията на клиента.

Сайтът на ПРОГРЕСС АД, дава възможност на купувача да се абонира и да получава всички новости около имотния пазар, както и ценна информация относно закупуването на недвижим имот, промените  и нововъведението относто банковото кредитиране на жилища, тредна на пазара.

Съвет №  4

Уточняване на цената и начина на плащане.

След като сте избрали подходящия имот и решите да го закупите, идва момента на договаряне на цената.  Обектите които ПРОГРЕСС АД предлага, можете да заплатите на разсрочено плащане, с вноски които са съобразени с възможностите на клиентите ни.

Съвет №  5

При покупка на имот от  дружество -  инвеститор /строител / е необходимо той да Ви представи следните документи:

-       Нотариален акт за собственост на имота
 -       Актуална скица на парцела
 -       Виза за проектиране
 -       Разрешение за строеж
 -       Одобрени архитектурни проекти
 -       Примерен предварителен договор за покупко-продажба на имот
 -       Актуално състояние на фирмата инвеститор

 

Съвет №  6

Финализиране на сделката

Двете страни-продавач и купувач се срещат при нотариус за нотариално изповядване на сделката, след същото купувачът заплаща таксите по прехвърлянето.

Ако сте заети и нямате възможност да пътувате за финализиране  на сделка, можете да упълномощите определено от Вас  лице, което да ви представлява в деня на приключването на сделката. Това е често използвана практика в днешно време, поради голямата динамичност и заетост на клиентите ни.

Нотариалните си актове можете да получите от кантарота на съответния нотариус - лично или в нашия офис. Нотариалните актове са готови в срок от 3 /три/ дни след изповядване на  сделката.

 

 

Съвет №  7

Не забравяйте Вашите задължения и след нотариално прехвърляне на имота! Трябва да декларирате новопридобития имот, в срок до един месец, считано от датата на нотариалния Ви акт за собственост, когато имотът е с Разрешение за ползване, в съответните Данъчна служба, Общинска служба по кадастър; да пререгистрирате партидите за ток, вода и ТЕЦ. За тези задължения  от нас ще получите професионално съдействие.