
Съвет № 1
На първо място оределете типа на имота, който търсите:
жилище: къща или апартамент
бизнес имот: офис, магазин, промишлен обект или земя
ваканционен имот: за инвестиция или „втори дом”
извънградски имот: къща, вила или терен
След това изяснете къде ще се намира имота, който търсите:
- в кое населено място,
- в коя част на населеното място – център или периферия
Не на последно място, каква е целта на покупката:
- за инвестиция
- или за лични нужди.
След като сте си отговорили на тези въпроси, проучeте пазара на недвижими имоти в момента, запознайте се с цените, на които се предлагат имотите, отговарящи на Вашето търсене, анализирайте настоящите и бъдещи тенденции в развитието на пазара и преценете какви компромиси сте готови да направите при избора на имот. Маркетинговото проучване е процес, който отнема поне 14 дни и може да се извърши по два начина:
- самостоятелно от Вас, ако разполагате с време и познания;
- или от брокерите на ПРОГРЕСС АД, които извършват бързо и професионално маркетингово проучване за клиентите ни, насочват ги към подходящия избор и им помагат да реализират успешна покупка.
Съвет № 2
Решете как ще финансирате покупката ?
- с лични средства
- с банков кредит - От нашите служители на търговския отдел можете да получите изчерпателна информация, относно условията по отпускане на жилищен кредит.
Съвет № 3
След като сте изяснили какъв имот, къде и с каква цел искате да закупите, и след като сте решили как ще финансирате покупката, проучете всички актуални оферти на пазара, отговарящи на Вашите изисквания. Това означава да прозвъните и да огледате всички имоти, които се предлагат в пресата, специализираните издания, интернет и други.
Нашите клиенти получават изчерпателна, напълно безплатна информация за тенденциите на пазара, за предлаганите имоти отговарящи на търсенията на клиента.
Сайтът на ПРОГРЕСС АД, дава възможност на купувача да се абонира и да получава всички новости около имотния пазар, както и ценна информация относно закупуването на недвижим имот, промените и нововъведението относто банковото кредитиране на жилища, тредна на пазара.
Съвет № 4
Уточняване на цената и начина на плащане.
След като сте избрали подходящия имот и решите да го закупите, идва момента на договаряне на цената. Обектите които ПРОГРЕСС АД предлага, можете да заплатите на разсрочено плащане, с вноски които са съобразени с възможностите на клиентите ни.
Съвет № 5
При покупка на имот от дружество - инвеститор /строител / е необходимо той да Ви представи следните документи:
- Нотариален акт за собственост на имота
- Актуална скица на парцела
- Виза за проектиране
- Разрешение за строеж
- Одобрени архитектурни проекти
- Примерен предварителен договор за покупко-продажба на имот
- Актуално състояние на фирмата инвеститор
Съвет № 6
Финализиране на сделката
Двете страни-продавач и купувач се срещат при нотариус за нотариално изповядване на сделката, след същото купувачът заплаща таксите по прехвърлянето.
Ако сте заети и нямате възможност да пътувате за финализиране на сделка, можете да упълномощите определено от Вас лице, което да ви представлява в деня на приключването на сделката. Това е често използвана практика в днешно време, поради голямата динамичност и заетост на клиентите ни.
Нотариалните си актове можете да получите от кантарота на съответния нотариус - лично или в нашия офис. Нотариалните актове са готови в срок от 3 /три/ дни след изповядване на сделката.
Съвет № 7
Не забравяйте Вашите задължения и след нотариално прехвърляне на имота! Трябва да декларирате новопридобития имот, в срок до един месец, считано от датата на нотариалния Ви акт за собственост, когато имотът е с Разрешение за ползване, в съответните Данъчна служба, Общинска служба по кадастър; да пререгистрирате партидите за ток, вода и ТЕЦ. За тези задължения от нас ще получите професионално съдействие.